Eine Verstopfung im Mehrfamilienhaus ist komplizierter als im Einfamilienhaus - denn Rohre werden gemeinsam genutzt, und die Frage nach Zuständigkeit und Kosten führt oft zu Streit. In Haller Mietwohnungen ist das ein regelmäßiges Thema.
Wer ist zuständig: Mieter oder Vermieter?
Das hängt davon ab, wo die Verstopfung sitzt:
- Im Bereich der eigenen Wohnung (z. B. Siphon oder Anschlussrohr): Meist ist der Mieter zuständig und muss selbst für Abhilfe sorgen.
- Im gemeinschaftlichen Fallrohr oder Hauptleitung: Hier ist der Vermieter oder die Hausverwaltung verantwortlich.
- Grenzfall: Wenn mehrere Wohnungen betroffen sind, spricht vieles für eine Blockade in der Gemeinschaftsleitung.
Was tun, wenn mehrere Wohnungen betroffen sind?
- Vermieter oder Hausverwaltung sofort informieren, am besten schriftlich.
- Schäden dokumentieren (Fotos, Datum, betroffene Bereiche).
- Auf eigene Faust keine Eingriffe in die Hauptleitung vornehmen.
- Vermieter ist verpflichtet, die Verstopfung auf eigene Kosten zu beheben, wenn die Gemeinschaftsleitung betroffen ist.
Was kostet die Rohrreinigung im Mehrfamilienhaus in Halle?
Die Kosten variieren je nach Aufwand erheblich. Einfache Reinigungen starten oft bei ca. 100 bis 200 Euro, aufwendige Spülungen mit Kamera-Inspektion können mehrere Hundert Euro kosten. Bei gemeinsamer Hauptleitung werden Kosten üblicherweise über die Betriebskosten umgelegt oder direkt vom Vermieter getragen.
Häufige Fragen
Kann der Vermieter die Kosten auf den Mieter umlegen?
Nur wenn nachweisbar ist, dass der Mieter die Verstopfung durch unsachgemäßes Verhalten verursacht hat (z. B. Fett oder Feuchttücher im Abfluss). Bei normaler Nutzung trägt der Vermieter die Kosten für Gemeinschaftsleitungen.
Was tun, wenn der Vermieter nicht reagiert?
Wenn der Vermieter trotz Aufforderung nicht handelt und ein Wasserschaden droht, kann der Mieter in dringenden Fällen einen Notdienst beauftragen und die Kosten nachträglich zurückfordern. Belege und Nachweis der Kontaktaufnahme sorgfältig aufbewahren.
Wie erkenne ich, dass das Hauptrohr im Haus verstopft ist?
Wenn in mehreren Wohnungen gleichzeitig Abflüsse langsam ablaufen oder Wasser zurückläuft, ist das Hauptrohr wahrscheinlich betroffen. Auch Geräusche (Gluckern) aus anderen Abflüssen beim Spülen der Toilette sind ein deutliches Zeichen.